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Vente studio de 23,50 m2 de surface utile dans résidence étudiante neuve

Vente appartement à LE TAMPON (974) 23,5 m²

110 000€
Informations sur le bien
  • Référence V1852(LOT2)
  • Surf. hab.21,2 m² env
  • Surf. utile23,5 m²
  • Séjour17,45 m² env
  • Terrasse2,30 m² env
  • Wc 1
  • Salle d'eau 1
  • Date construction 2022
  • Coûts
  • Charges (p/mois) 45€
  • Frais notaire estimés 3 300€

Spécial investisseur !

Prix de vente: 110 000€
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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Description du bien

Votre résidence étudiante idéalement implantée à moins d'une minute à pieds de l'Université du Tampon. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Programme neuf éligible en (fin construction 4 trimestre 2022) :

1. la loi PINEL DOM accorde une réduction à l'investisseur :
. 23% du montant acheté sur 6 ans,
. 29% du montant acheté sur 9 ans.

2. la loi GIRARDIN pour les entreprises soumises à l'impôt sur les sociétés donne la possibilité de déduire du bénéfice le montant total de votre achat immobilier.

Le plafond global des niches fiscales est plus avantageux à la Réunion. Fixé à 10 000 euros en métropole, il passe à 18 000 euros à la Réunion.

3 . ACCESSION A LA PROPRIETE.

L'Equipe Immobilière vous propose à la vente des studios d'une superficie de 23,51 m² à 35,25 m² avec une jolie varangue qui offrent aux étudiants luminosité et confort de vie.

Une résidence sur 5 niveaux avec ascenseur et 23 places de stationnement réparties en sous-sol et en rez-de-chaussée. (en option à 8000€).

La résidence est entièrement sécurisée (portail automatique, badge, digicode).

Des studios fonctionnels grâce à leurs équipements de qualité :

- cuisine équipée
- salle d'eau
- placard
- bureau
- brasseur d'air.
Description des pièces
  • Séjour/cuisine (17,45 m²)
  • Salle de douche avec WC (3,75 m²) douche ; wc ; lavabo
  • Varangue (2,30 m²)

Informations sur l'immeuble
Donnant sur Dans une impasse. Type: neuf. Construction: béton banché. Construit en 2022. Standing: très bon

Copropriété - Syndic
  • Bien en copropriété
  • Nombre de lots : 49
  • Procédure en cours : Non

Bilan énergétique

Caractéristiques et points forts
  • Centre ville
  • Lumineux
  • Placards
  • Portail électrique
  • Proche commerces
  • Proche écoles
  • Stores électriques
  • Terrasse
  • Brasseurs d'air
  • Ascenseur
  • Étage : 1
  • Université du Tampon
  • Accès à Internet: fibre
  • Assainissement: Tout à l'égout
  • Eau: Runéo
  • Type constr.: beton banché
  • Proximité Université, Hyper U Chatoire, arrêt de bus, Tribunal, Clinique Durieux
  • Exposition: Est
  • Vue: Vue montagne


Options
  • terrasse
  • plain-pied
  • dépendance(s)
  • ascenseur
  • dernier étage


Secteur(s)
Sud

Votre négociateur

negociateur de l'agence L'ÉQUIPE IMMOBILIÈRE RÉUNION à 97400 SAINT-DENIS
ACENSI Maëva
Agence L'ÉQUIPE IMMOBILIÈRE RÉUNION
68 rue Decaen, 97400 SAINT-DENIS
  • E-mail : m.acensi@lequipe-immobiliere-reunion.com
  • Téléphone : 06.92.63.53.13
  • Agent commercial, Rsac en cours d'inscription

  • Réunionnaise, j'ai une expérience dans le commerce où j’ai appris la rigueur, l’accompagnement et surtout la relation humaine. Je suis à l’écoute de mes clients et leur satisfaction est pour moi primordiale.
    CONFIANCE - ECOUTE - REACTIVE
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